La due diligence technique (TDD) est un audit indépendant d’un projet solaire ou d’une centrale en exploitation. Elle vérifie que l’actif peut produire l’électricité annoncée, aux coûts et au niveau de risque prévus. Ce processus essentiel précède toute décision d’investissement, de financement ou d’acquisition.
Due diligence / audit technique
Auditez vos systèmes photovoltaïques.
Nous travaillons en tant que technical advisor pour des investisseurs, organismes de financement, exploitants ou assureurs.
En phase pré-financement ou lors d’une cession / acquisition d’actifs, notre équipe évalue les choix techniques (matériel, design) et valide le productible de référence (P50, P90). L’audit inclut un examen approfondi des annexes techniques des contrats EPC et O&M (tests de performance, garantie de disponibilité). La due diligence comporte également une analyse exhaustive des hypothèses techniques du modèle économique (revenus, CAPEX, OPEX). En phase de construction, Solaïs assure le suivi économique du chantier (rapports d’avancement, validation des situations). Après la mise en service de la centrale, Solaïs réalise un commissioning indépendant, indispensable pour le maitre d’ouvrage (parfait achèvement) et les banques (déblocage des fonds).
- Audit technique et économique en pré-financement
- Examens des contrats EPC et O&M
- Suivi économique du chantier, commissioning indépendant
- Due diligence pour cession / acquisition d'actifs PV
Chaque mission suit un processus en six étapes, adapté au type d’actif et au calendrier de la transaction :
- Cadrage : définition du périmètre, des priorités du client et accès à la data room.
- Revue documentaire : autorisations, études, plans, schémas électriques, contrats et données d’exploitation.
- Évaluation technique : choix technologiques, design, équipements et système de gestion.
- Estimation indépendante du productible P50 et P90.
- Analyse des contrats et des hypothèses du modèle économique.
- Rapport : executive summary, matrice des risques et recommandations, présentés au comité d’investissement si besoin.
L'expertise de SOLAIS
Tout savoir sur la due diligence pour les systèmes solaires
Sur quels types d’actifs porte une due diligence solaire ?
Solaïs évalue tous les types d’installations photovoltaïques : centrales au sol, parcs solaires avec tracking, toitures commerciales et industrielles, ombrières, serres et projets agrivoltaïques. Nous auditons aussi les centrales hybrides photovoltaïque et stockage par batteries (BESS).
La mission s’adapte à la puissance de l’actif. Elle couvre aussi bien une installation de quelques centaines de kWc qu’un portefeuille de plusieurs dizaines de MWc.
À quelle phase du projet réaliser une due diligence ?
Une due diligence peut être réalisée à chaque phase de la vie d’un actif :
- en développement, pour valider la faisabilité, la conception et les autorisations avant le financement ;
- en construction, pour suivre le chantier, valider les situations de travaux et sécuriser le déblocage des fonds ;
- à la mise en service, avec un commissioning indépendant qui contrôle la conformité de l’installation ;
- en exploitation, lors d’une cession, d’un rachat ou d’un refinancement, pour mesurer la performance réelle de la centrale.
Quelle différence entre due diligence acheteur et due diligence vendeur ?
Côté acheteur, l’investisseur mandate un expert pour identifier les risques et ajuster son prix d’achat. Côté vendeur, le propriétaire fait réaliser l’examen avant la cession : il fiabilise son dossier, rassure les acquéreurs et accélère la transaction. Solaïs accompagne ces deux configurations, avec la même exigence d’indépendance.
Quels risques une due diligence permet-elle d’éviter ?
Une due diligence complète réduit six familles de risques :
- la surévaluation de l’actif : productible surestimé, dégradation des panneaux solaires sous-estimée ;
- les risques techniques : défauts de mise en œuvre, composants défaillants, sous-performance de l’installation ;
- les risques contractuels : garanties insuffisantes, obligations mal réparties entre propriétaire, constructeur et exploitant ;
- les risques réglementaires et environnementaux : autorisation manquante, non-conformité, contraintes de raccordement au réseau ;
- les risques de marché et politiques : prix négatifs, écrêtement, évolution des tarifs d’achat ;
- les litiges après l’acquisition, quand un vice caché apparaît une fois la transaction signée.
Quels éléments sont examinés lors de l’audit technique ?
La DDT de Solaïs couvre les éléments clés qui conditionnent la valeur d’un actif :
- la conception : implantation, ombrages, dimensionnement électrique et raccordement au réseau ;
- les équipements : modules, onduleurs, structures, transformateurs, batteries et solidité des fournisseurs ;
- les autorisations et la conformité réglementaire : permis de construire, bail, convention de raccordement, obligations environnementales ;
- la construction : planning, qualité de mise en œuvre, réception des travaux ;
- l’exploitation : disponibilité, productible, ratio de performance, historique des pannes et plan de maintenance.
Nous analysons les annexes techniques des contrats de construction (EPC) et d’exploitation et de maintenance (O&M). Nous contrôlons les tests de performance, les garanties de disponibilité, les pénalités et le partage des responsabilités.
Nous examinons aussi les garanties des fabricants de modules et d’onduleurs. Enfin, nous vérifions les conditions techniques du contrat de vente d’électricité : obligation d’achat, complément de rémunération ou PPA.
La due diligence comporte une analyse exhaustive des hypothèses techniques du business plan : revenus, CAPEX, OPEX, dégradation des modules, disponibilité et durée de vie des équipements.
Nous modélisons aussi les risques de marché et réglementaires qui pèsent sur la rentabilité : prix négatifs, écrêtement, évolution des tarifs de rachat. Le client et ses prêteurs obtiennent ainsi une vision réaliste du rendement de leur investissement.
Quelle différence entre due diligence acheteur et due diligence vendeur ?
Côté acheteur, l’investisseur mandate un expert pour identifier les risques et ajuster son prix d’achat. Côté vendeur, le propriétaire fait réaliser l’examen avant la cession : il fiabilise son dossier, rassure les acquéreurs et accélère la transaction. Solaïs accompagne ces deux configurations, avec la même exigence d’indépendance.